现代化住家都朝向小区大楼发展，中控室24小时有警卫驻守，重要出入口有CCTV监视，当各户住家发生紧急状况时可以按下紧急按钮通知驻警处理，中控室可以透过电脑监视各户门窗磁簧是否发生状况，驻警也可以透过电脑将各户的瓦斯遮断装置，灯光关闭。各住户可以透过Internet事先将洗澡水放好，或是监视家中状况，也可以将瓦斯遮断装置，灯光打开或是关闭。

    除了技术的演进之外，家庭自动化市场的快速成长主要是使用便利性与能源管理等两大因素的驱动。消费者对于使用便利性已变成一项需求，家庭网络化之后让使用者更加省时省力，但节能(Energy Saving)应该是更重要的考虑，原因是包括灯光和各式家电用品的开启与关闭往往消耗许多电力。

        为何家庭需要电脑自动化透过CCTV，大楼警卫可以清楚的判别各监视区进出人车情况，并可录像，增加住户安全性。 透过计算机，住户可以通知警卫处理紧急状况 (紧急开关设定)。 透过Internet，住户可以操控灯光及瓦斯遮断装置，也可以透过CCTV浏览家中状况，便民性佳。

     从智能型房控系统的架构来看，主要分成两大区块：柜台系统和房内设备，其中，房内设备乃是以房间控制器(即防控主机)为基础，分别串联